Prodej pole 3050 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící AGRO Vnorovy, a.s. hospodaří na 3 050 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Veselí nad Moravou, okres Hodonín, nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu.

Jedná se o parcelu č. 2099 o výměře 3 050 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.

Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2099 - výměra 3 050 m² - hospodařící AGRO Vnorovy, a.s. hospodaří na 3 050 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 134 015 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 3050 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 153 m školka 983 m lékař 514 m pošta 456 m restaurace 432 m škola 494 m obchod 623 m vlak 696 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	134 015 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	134 015 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

508 543 Kč

rozpětí 346 996 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 478 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 445 800 · váha 38 %

Model z dat 671 629 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 251 930 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 445 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 629 Kč (rozpětí 420 119 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 251 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 134 015 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 10:40

Předmětem prodeje je zemědělská parcela (pole) v celém vlastnictví ve Veselí nad Moravou. Pozor na to, že pozemek je aktuálně obhospodařován třetí stranou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1823 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 2434 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno