Prodej pole 2430 m²

Domanín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Domanín, okres Hodonín – exkluzivně nabízíme zemědělské parcely.

Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 2 430 m².

- parcela č. 1423/55 – 337 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1425/86 – 29 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1426/92 – 2 064 m², 1/1 vlastnictví

Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 109 376 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2430 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3470 m MHD 47 m školka 253 m lékař 78 m pošta 78 m restaurace 78 m škola 222 m obchod 9164 m vlak 3485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	109 376 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	109 376 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

109 376 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

246 890 Kč

237 698 – 282 319 Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 232 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 254 160 · váha 87 %

Model z dat 218 983 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 184 972 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 254 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 218 983 Kč (rozpětí 139 515 Kč – 369 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 184 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 109 376 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 07:24

Nabídka zemědělských parcel o celkové výměře 2 430 m² v k. ú. Domanín v osobním vlastnictví. Pozemky jsou vhodné k obdělávání, propachtování nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Domanín, horní zastávka)
Nádraží: 2649 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy
České Budějovice: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.09.2026	přidáno