Prodej pole 3293 m²

Suchov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Suchov, okres Hodonín – nově nabízíme k prodeji zemědělské pozemky.

Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 3 293 m².

- parcela č. 444 – 446 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 445 – 2 847 m², 1/1 vlastnictví

Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 136 239 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 3293 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4437 m MHD 293 m školka 682 m lékař 3000 m pošta 3000 m restaurace 4186 m škola 2885 m vlak 4997 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	136 239 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	136 239 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

136 239 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

279 209 Kč

264 611 – 361 927 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 262 457 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 284 856 · váha 83 %

Model z dat 265 295 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 250 663 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 284 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 295 Kč (rozpětí 169 021 Kč – 447 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 250 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 136 239 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 14:24

Prodej zemědělských pozemků o výměře 3 293 m² v Suchově v plném vlastnictví. Podmínky prodeje se mohou v průběhu měnit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 parcely

Dostupnost

Zastávka: 983 m (Suchov)
Nádraží: 6002 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno