Prodej pole 2600 m²
Velké Bílovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V k. ú. Velké Bílovice, okres Břeclav – exkluzivně nabízíme ornou půdu.
Předmětem prodeje je celá parcela č. 6371/75 o výměře 2 600 m².
Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.
V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 6371/75 - výměra 2 600 m² - hospodařící AGROPOL Velké Bílovice, spol s r.o. hospodaří na 2 572 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 126 443 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 2600 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
2 m
MHD
264 m
školka
665 m
lékař
225 m
pošta
248 m
restaurace
101 m
škola
152 m
obchod
7547 m
vlak
3090 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
126 443 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
214 194 Kč
137 108 – 510 123 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 201 342 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
269 506 · váha 35 %
Model z dat
183 110 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
197 912 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 269 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 255% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 110 Kč (rozpětí 116 661 Kč – 308 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 197 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 126 443 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 03:24
Předmětem prodeje je zemědělská půda (orná půda) o výměře 2600 m² v katastrálním území Velké Bílovice. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1147 m (Velké Bílovice, na konci)
- Nádraží
- 2507 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |