Nemovitosti

Prodej pole 2409 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely v Brně – katastrální území Ostopovice, okres Brno-venkov. Jde o 4 parcely se souhrnnou výměrou 2 409 m². - parcela č. 949/20 – 2 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 965/3 – 103 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 966/28 – 47 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 966/42 – 2 257 m², 1/1 vlastnictví Pole v Brně lze dnes propachtovat a zároveň držet jako dlouhodobou rezervu ve městě, kde volných ploch ubývá. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
132 472 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
2409 m²
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1572 m MHD 9 m školka 229 m lékař 1106 m pošta 58 m restaurace 261 m škola 229 m obchod 2107 m vlak 413 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 132 472 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 132 472 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

355 321 Kč
rozpětí 200 572 – 455 183 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 334 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 391 191 · váha 79 %
Model z dat 228 579 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 198 983 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 391 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 579 Kč (rozpětí 142 981 Kč – 427 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 198 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 132 472 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
829 m (Ostopovice, Branky)
Nádraží
1433 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno