Prodej pole 2082 m²
Čučice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ornou půdu nedaleko Brna – katastrální území Čučice, okres Brno-venkov. Jedná se o parcelu č. 565/150 o výměře 2 082 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 114 691 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 2082 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3981 m
MHD
324 m
školka
88 m
lékař
4619 m
pošta
4189 m
restaurace
2620 m
škola
2578 m
obchod
7348 m
vlak
4683 m
Odhad reálné ceny
311 987 Kč
rozpětí 177 437 – 424 254 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 293 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
353 216 · váha 73 %
Model z dat
213 259 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
171 973 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 353 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 213 259 Kč (rozpětí 133 398 Kč – 398 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 171 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 114 691 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53
Jde o prodej orné půdy v celém vlastnictví o výměře 2082 m² v obci Čučice. Investice do zemědělské půdy představuje stabilní aktivum bez zjevných právních vad.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 980 m (Čučice)
- Nádraží
- 4071 m (Vysoké Popovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |