Prodej pole 3687 m²
Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme zemědělské pozemky v blízkosti Zlína, k. ú. Napajedla (okres Zlín). Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 3 687 m².
- parcela č. 6033/1 – 3 447 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 6038/1 – 240 m², 1/1 vlastnictví
Půda v okolí Zlína je zajímavá i tím, že rozvoj města postupuje směrem k okrajovým obcím – propachtovat ji lze i mezitím. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 140 106 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 3687 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
158 m
školka
289 m
lékař
58 m
pošta
353 m
restaurace
115 m
škola
215 m
obchod
3588 m
vlak
1074 m
Odhad reálné ceny
246 866 Kč
rozpětí 192 781 – 297 286 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 054 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
239 580 · váha 81 %
Model z dat
266 042 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
304 546 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 239 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 042 Kč (rozpětí 166 415 Kč – 497 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 304 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 140 106 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Žlutava, Žlaby)
- Nádraží
- 2542 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |