Nemovitosti

Prodej pole 1777 m²

Běleč nad Orlicí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás pole v blízkosti Hradce Králové, k. ú. Běleč nad Orlicí (okres Hradec Králové). Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 1 777 m². - parcela č. 205/4 – 459 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 205/22 – 1 245 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 611/7 – 73 m², 1/1 vlastnictví Pole na okraji rozvoje Hradce Králové: dnes půda k propachtování, do budoucna pozemky ve stále žádanějším okolí. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 611/7 - výměra 73 m² - hospodařící Miloš Švec hospodaří na 4 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
88 024 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
1777 m²
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3602 m MHD 58 m školka 1225 m lékař 2794 m pošta 2196 m restaurace 99 m škola 2996 m obchod 6507 m vlak 1917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 88 024 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 88 024 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

106 980 Kč
rozpětí 101 214 – 134 554 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 102 880 · váha 88 %
Model z dat 133 664 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 146 780 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 102 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 664 Kč (rozpětí 83 609 Kč – 249 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 146 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 88 024 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
527 m (Nepasice, restaurace)
Nádraží
1867 m (Blešno)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno