Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Praha - Bubeneč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 3+kk po rekonstrukci, o celkové výměře 72 m², ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě na Praze 7 - Bubeneč. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a Vy si tak můžete interiér zařídit podle vlastního stylu. Po vstupu do bytu se ocitnete na prostorné chodbě, ze které se dostanete do všech místností, který tento byt nabízí. Jednou z nich je obývací pokoj, který je zařízený rohovou kuchyňskou linkou v oblíbené bílé barvě se spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka). Koupelna je obložena moderními obklady ve světlých tónech a je vybavena vanou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je samostatná. Velkou výhodou této nemovitosti je spoustu úložných prostorů v podobě dvou komor uvnitř bytu (jedna z nich má navíc malé okénko) a sklepní kóje, která je součástí pronájmu. Pro nájemníky je k dispozici i kočárkárna v přízemí domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.12.2026 Dům je umístěn v klidné části Bubenče s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Autobusové i tramvajové zastávky, ze kterých se během chvilky dostanete ke stanici metra A (Hradčanská) nebo ke stanici metra C (Vltavská), jsou vzdáleny jen kousek jen pár minut chůze od domu. V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Stromovka, který slouží k rekreačním, sportovním i kulturně vzdělávacím účelům. Je zde množství cest určených na procházky či projížďky na kole. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 8.259 Kč/měsíc /3 os.(každá další osoba za příplatek) + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
25 490 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 935

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 490 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 490 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 490 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 797 Kč
rozpětí 27 682 – 36 496 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 889 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 883 · váha 60 %
Model z dat 31 982 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 358 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 31 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 982 Kč (rozpětí 26 416 Kč – 36 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 25 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 490 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Korunovační)
Nádraží
914 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno