Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný a moderní byt 2+KK s podlahovým vytápěním a šatnou – novostavba, Ústí n. L.

Nabízíme k pronájmu světlý  byt o dispozici 2+KK (55 m²) ve 2. patře novostavby v ulici Vojanova, Ústí nad Labem – Krásné Březno. Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.

Dispozice a vybavení bytu:

Obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou

Samostatná ložnice

Prostorná vstupní chodba

Praktická šatna / pracovna

Koupelna se sprchovým koutem a WC

Vytápění: Komfortní podlahové topení poháněné vlastním elektrokotlem

Parkování a další výhody:

Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání ve dvoře za 750 Kč/měsíc.

Měsíční platby:
Holé nájemné: 10 000 Kč

Záloha na vodu: 400 Kč / osoba

Servisní poplatek RK: 350 Kč

Elektřina: 4 000,-Kč za měsíc Kč (podlahové topení a ohřev vody)

Vstupní poplatky (při podpisu smlouvy):
Vratná kauce: 20 000 Kč

Nájemné na měsíc dopředu: 10 000 Kč (+ zálohy)

Provize RK: 12 000 Kč

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 250 m školka 159 m lékař 847 m pošta 656 m restaurace 367 m škola 642 m obchod 1927 m vlak 1261 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 612 Kč

rozpětí 11 117 – 15 575 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 654 · váha 58 %

Model z dat 13 200 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 200 Kč (rozpětí 10 902 Kč – 15 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 20 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Autoškola)
Nádraží: 1231 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno