pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 48 m² Francouzská, Praha Exkluzivně nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě na pomezí Vršovic a Vinohrad. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a jeho budoucí nájemník bude prvním, kdo jej bude užívat. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a nadčasový design. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru a kompletním vybavením včetně spotřebičů, díky čemuž nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také soukromý vnitroblok určený výhradně obyvatelům domu, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i veškerou občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka Krymská se nachází jen několik kroků od domu. V pěší dostupnosti jsou Havlíčkovy sady, oblíbená část Vinohrad, Náměstí Míru i obchodní centrum Eden. V rámci tohoto projektu máme k dispozici více nově zrekonstruovaných a kompletně vybavených jednotek. Aktuálně nabízíme byty o dispozicích 1+kk s nájemným 21 900 Kč měsíčně a také další jednotky 2+kk s nájemným od 27 000 Kč měsíčně. V případě zájmu Vám rádi představíme všechny aktuálně dostupné možnosti. Pokud hledáte nové, kompletně vybavené bydlení v atraktivní části Prahy, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 29 500 Kč / měsíc (včetně internetu) Poplatky: cca 5 450 Kč / měsíc + elektřina Kauce: 36 800 Kč Provize RK: 35 000 Kč 

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (615 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Francouzska2kkA

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 500 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 240 Kč

rozpětí 21 739 – 27 960 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 549 · váha 62 %

Model z dat 25 182 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 25 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 182 Kč (rozpětí 20 799 Kč – 28 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28836 nabídek stejného druhu → 15 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 400 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno