Prodej pole 3534 m²
Velké Opatovice, Bezděčí · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské parcely v katastrálním území Bezděčí u Velkých Opatovic, okres Blansko.
Jde o 6 parcel se souhrnnou výměrou 3 534 m².
- parcela č. 459/19 – 204 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 480/1 – 1 815 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 480/2 – 320 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 483/7 – 499 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 506/2 – 219 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 506/8 – 477 m², 1/1 vlastnictví
Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.
Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 483/7 - výměra 499 m² - hospodařící VOS zemědělců,a.s. hospodaří na 415 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 120 971 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 3534 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
7361 m
MHD
187 m
školka
3831 m
lékař
4611 m
pošta
4552 m
restaurace
4092 m
škola
3831 m
vlak
5373 m
Odhad reálné ceny
435 663 Kč
rozpětí 417 196 – 545 849 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 409 523 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
453 219 · váha 84 %
Model z dat
360 361 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
291 908 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 453 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 361 Kč (rozpětí 225 413 Kč – 673 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 291 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 120 971 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 09:40
Předmětem prodeje je soubor zemědělských parcel (pole) o celkové výměře 3 534 m² v okrese Blansko. Část pozemku je v současnosti obhospodařována třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 797 m (Velké Opatovice, Bezděčí)
- Nádraží
- 4686 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |