Prodej pole 10264 m²

Tatenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — parcela č. 2481 – 1 442 m², 1/2 podíl a parcela č. 2482 – 1 478 m², 1/2 podíl

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zemědělské pozemky v k. ú. Tatenice, okres Ústí nad Orlicí.

Jde o 5 parcel se souhrnnou výměrou 11 731 m².

- parcela č. 2474 – 2 683 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2477/1 – 529 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2479 – 5 599 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2481 – 1 442 m², 1/2 podíl
- parcela č. 2482 – 1 478 m², 1/2 podíl

Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2482 - výměra 1 478 m² - hospodařící Ekokosov s.r.o. hospodaří na 1 984 m²- parc. č. 2474 - výměra 2 683 m² - hospodařící Ekokosov s.r.o. hospodaří na 2 209 m²
- parc. č. 2479 - výměra 5 599 m² - hospodařící Ekokosov s.r.o. hospodaří na 3 480 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 250 799 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 10264 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7583 m MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m restaurace 6814 m škola 235 m obchod 8121 m vlak 1592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	250 799 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	250 799 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

773 835 Kč

rozpětí 632 454 – 1.17 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 727 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 738 306 · váha 71 %

Model z dat 867 974 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 847 806 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 738 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 867 974 Kč (rozpětí 542 937 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4346 nabídek stejného druhu → 847 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 250 799 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 09:40

Jedná se o soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Tatenice o celkové výměře 11 731 m². Pozemky jsou částečně ve výlučném vlastnictví a částečně v podílovém spoluvlastnictví (1/2), přičemž na některých parcelách hospodaří třetí osoba.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1645 m (Hoštejn, pila)
Nádraží: 1761 m (Hoštejn)
Pardubice hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno