prodej bytu 1+kk 28 m²

Prodej investičního apartmánu v Branné Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční apartmány v Aparthotelu Kolštejn v malebné horské obci Branná, situované v jedné z vyhledávaných turistických lokalit Jeseníků. Zájemci mají možnost vybrat si z apartmánů různých dispozic a velikostí, přibližně od 22 do 45 m², a zvolit tak variantu, která nejlépe odpovídá jejich investičním představám. Nemovitosti jsou ideální pro zájemce, kteří hledají spojení investice do konkrétní nemovitosti, pravidelného výnosu a možnosti vlastního rekreačního využití. Kupujete konkrétní apartmán do osobního vlastnictví, který zároveň zůstává součástí již fungujícího hotelového provozu. O veškerou správu spojenou s jeho pronájmem se stará profesionální správce, který zajišťuje rezervace, komunikaci s hosty, marketing, úklid i běžnou údržbu. Majitel se tak nemusí zabývat každodenním provozem nemovitosti. Výnosy z ubytování jsou vyúčtovávány každý měsíc na základě údajů z hotelového systému. Vlastník zároveň pravidelně dostává report o výkonu hotelu za uplynulé období a výhled na období následující. Podíl na výnosech se počítá z tržeb za ubytování podle podlahové plochy apartmánu, přičemž jednotlivé apartmány jsou pro účely rozdělování výnosů členěny do skupin podle počtu ložnic. Apartmány jsou prodávány včetně vybavení, jehož součástí je nábytek, televize a kuchyňský kout včetně nádobí. V ceně není zahrnut sklepní prostor ani vyhrazené parkovací místo, jelikož celý objekt nadále funguje v hotelovém režimu. Velkou přidanou hodnotou je možnost využívat apartmán také pro vlastní rekreaci. Majitel jej může po předchozí rezervaci využít až 4 týdny v průběhu roku. Po dobu vlastního pobytu se pouze negeneruje výnos z jeho ubytování. Součástí kupní ceny je také plánovaný refresh apartmánu, který zahrnuje novou podlahu, nový nábytek a nové vstupní dveře s čipovým zámkem. V letech 2024–2025 zároveň proběhla rekonstrukce koupelen a v rámci další modernizace objektu se počítá s novým nátěrem fasády a postupnou obnovou dalších částí hotelu. Aparthotel Kolštejn není nově vznikajícím projektem, který teprve hledá své první hosty, ale součástí již fungujícího hotelového konceptu s profesionálním zázemím a zavedeným provozem. Branná zároveň nabízí atraktivní polohu v Jeseníkách s možností celoročního turistického, sportovního i rekreačního vyžití. Nemovitost tak představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají investici do konkrétního apartmánu s profesionálně zajištěným provozem, možností podílet se na výnosech z krátkodobého ubytování a současně apartmán několik týdnů v roce sami využívat. Na výběr jsou apartmány různých dispozic a velikostí. Pro více informací o aktuálně dostupných jednotkách, jejich cenách a fungování celého investičního modelu zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.