Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ID 02920 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu zcela nový byt 1+kk s velkou lodžií na ulici Nad Stráněmi ve Zlíně. Hledáte moderní, světlé a zcela nové bydlení ve Zlíně, kde budete prvním nájemníkem? Pak právě pro Vás může být ideální tento byt o dispozici 1+kk s prostornou lodžií, který se nachází v novostavbě na ulici Nad Stráněmi ve Zlíně. Byt je úplně nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Nabízí moderní standard, prakticky řešený obytný prostor a příjemnou atmosféru nového bydlení. Komfort bydlení zvyšují také venkovní žaluzie na dálkové ovládání, díky kterým si snadno regulujete množství světla i soukromí v interiéru. Součástí bytu je také praktická vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru a věšákovou částí, takže je byt připravený pro pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti pořizovat další velké úložné skříně. Velkým benefitem bytu je prostorná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, ranní kávu nebo odpočinek po práci. Lokalita Nad Stráněmi nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra Zlína. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, obchody i zastávky MHD. Velkou výhodou je také dobrá pěší dostupnost, do centra Zlína se pohodlně dostanete pěšky během několika minut. Díky své dispozici, modernímu provedení a lokalitě je byt ideální zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové a komfortní bydlení s dobrou dostupností centra města. Bydlení bez starostí se službou Explicitní Nájemník Tento byt je nabízen k podnájmu prostřednictvím služby Explicitní Nájemník, která přináší vyšší standard bydlení a řadu výhod, díky nimž si můžete svůj nový domov užívat bez zbytečných starostí. Součástí služby je: - pojištění domácnosti, - pojištění odpovědnosti za škodu v běžném občanském životě, - non-stop asistenční linka pro řešení nenadálých situací, - zákaznická podpora každý pracovní den od 8:00 do 17:00, - technická asistence při poruchách, haváriích nebo například zajištění zámečníka, - možnost v budoucnu požádat o výměnu bytu za jiný – větší, menší nebo v jiné lokalitě – v rámci nabídky služby Díky službě Explicitní Nájemník získáváte nejen kvalitní bydlení, ale také profesionální servis, který Vám usnadní řešení běžných i nečekaných situací. Pomocí našeho 3D scanu s virtuální prohlídkou si můžete celý byt projít již nyní. Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 513 Kč / měsíc Vratná kauce: 16 000 Kč Odměna realitní kanceláři: 16 000 Kč K nastěhování ihned! V případě, že Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Těším se na Vás. René Mrnuštík Explicit Reality

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
11
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 67.0 plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 225 m školka 86 m lékař 322 m pošta 292 m restaurace 56 m škola 322 m obchod 260 m vlak 538 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 000 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 966 Kč
rozpětí 11 635 – 15 779 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 157 · váha 59 %
Model z dat 13 704 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 14 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 704 Kč (rozpětí 11 319 Kč – 15 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28825 nabídek stejného druhu → 13 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Slunečná)
Nádraží
530 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno