pronájem bytu 2+kk 50 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného podkrovního atypického bytu 2KK v klidné části Hradce Králové Exclusivně si Vám dovoluji nabídnout pronájem atypického podkrovního bytu 2+KK /50m²/ v klidné části Hradce Králové ve Svobodných Dvorech. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. K Dispozici je kuchyňská linka, stůl a židle, šatní skříň. V koupelně je pračka, sprchový kout a WC. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Topení a ohřev vody je zajištěn centrálně pro celý dům. Nájemné činí 11.000,-Kč + záloha na energie 4.000,-Kč. Vratná kauce je 15.000,-Kč, provize je 15.000,-Kč. Volné ihned. Menší zvíře nevadí. Parkování zdarma před domem. MHD v dosahu, škola, školka, pošta. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Sluníčko reality - Veronika Bartošová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-221
Odhad reálné ceny
15 343 Kč
rozpětí 13 522 – 17 056 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
16 469 · váha 62 %
Model z dat
13 284 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 16 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 284 Kč (rozpětí 10 972 Kč – 15 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dělnický dům)
- Nádraží
- 1645 m (Plotiště nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |