prodej stavebního pozemku 563 m²

Rychnov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Rychnov u Jablonce nad Nisou, ul. Nádražní s projektem domu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 563 m² v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Pozemek se nachází v dosahu centra města, je kompletně oplocený a přístupný přímo z ulice Nádražní. Velkou výhodou je již hotová přípojka elektrické energie. Vodovod, kanalizace a plyn jsou vedeny v hlavní komunikaci. Součástí nabídky je také projekt patrového rodinného domu o dispozici 4+1 a užitné ploše 95,6 m². Pro zájemce, kteří chtějí řešit nejen koupi pozemku, ale také následnou výstavbu, je možné zajistit realizaci tohoto nízkoenergetického rodinného domu na klíč. Vytápění domu může být řešeno plynovým kondenzačním kotlem nebo tepelným čerpadlem podle zvolené varianty. Připravený projekt představuje praktickou přidanou hodnotu zejména pro kupujícího, který nechce začínat přípravu budoucího domu od úplného začátku. Zároveň však nabízí prostor rozhodnout se o dalším postupu podle vlastních představ a požadavků. Projektové podklady jsou zájemcům k dispozici k podrobnějšímu seznámení. Rychnov u Jablonce nad Nisou nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinné bydlení a dobrou občanskou vybavenost. V místě se nachází škola, mateřská škola, ZUŠ, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportoviště. Výhodou je rovněž blízkost autobusové a vlakové zastávky. Dobrá je také dostupnost autem. Přibližně během pěti minut se lze napojit na hlavní silniční spojení směrem na Liberec a Prahu, což je praktické jak pro každodenní dojíždění za prací, tak pro spojení s okolními městy. Nabídka tak spojuje stavební pozemek v dostupné městské lokalitě, oplocení, připravenou elektrickou přípojku, další inženýrské sítě v hlavní komunikaci a projekt rodinného domu s možností zajištění výstavby na klíč. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, projektové podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (4600 Kč/m²)
Pozemek: 563 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-208

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 5.77 mil. · váha 38 %

Model z dat 492 773 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 255 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 492 773 Kč (rozpětí 308 240 Kč – 920 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 148 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Rychnov, nádraží)
Nádraží: 84 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno