Prodej pole 2876 m²

Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Dvě ze tří parcel jsou nabízeny jako spoluvlastnické podíly (1/8 a 1/4).

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji ornou půdu v k. ú. Javorník nad Veličkou, okres Hodonín. Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 6 266 m².

- parcela č. 7596 – 2 831 m², 1/8 podíl
- parcela č. 7597 – 2 217 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 7615 – 1 218 m², 1/4 podíl

Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.

Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 75 120 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 2876 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	75 120 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	75 120 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

261 671 Kč

rozpětí 245 560 – 311 308 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 259 097 · váha 83 %

Model z dat 289 283 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 239 312 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 259 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 289 283 Kč (rozpětí 180 953 Kč – 540 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 239 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 75 120 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:03

Orná půda v katastru Javorník nad Veličkou se souhrnnou výměrou 6 266 m². Hlavní riziko spočívá v nákupu menšinových spoluvlastnických podílů na dvou parcelách.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Javorník, Petruchovy mlýny)
Nádraží: 2264 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno