Prodej pole 5942 m²

Javorník · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Většina nabízených parcel je prodávána jako spoluvlastnický podíl (např. 3/8, 3/5, 17/132).

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zemědělské parcely v k. ú. Javorník nad Veličkou, okres Hodonín. Nabídka zahrnuje 7 parcel, celková výměra 12 168 m².

- parcela č. 9735 – 885 m², 3/8 podíl
- parcela č. 9789 – 2 254 m², 3/5 podíl
- parcela č. 9876 – 2 967 m², 3/8 podíl
- parcela č. 9877 – 2 522 m², 3/8 podíl
- parcela č. 10005 – 861 m², 17/132 podíl
- parcela č. 10054 – 935 m², 3/8 podíl
- parcela č. 10073 – 1 744 m², 1/1 vlastnictví

Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, která se dají obhospodařovat i propachtovat. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 162 287 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 5942 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2339 m MHD 236 m školka 154 m lékař 2773 m pošta 2380 m restaurace 358 m škola 154 m vlak 938 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	162 287 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	162 287 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

452 492 Kč

rozpětí 397 047 – 541 581 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 444 576 · váha 86 %

Model z dat 504 270 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 494 434 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 444 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 504 270 Kč (rozpětí 315 432 Kč – 942 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 494 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 162 287 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 00:53

Soubor zemědělských parcel v k. ú. Javorník nad Veličkou vhodný jako investice do půdy. Většina pozemků je však prodávána pouze v částečném spoluvlastnickém podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: Různé podíly na 6 ze 7 parcel

Dostupnost

Zastávka: 1879 m (Javorník)
Nádraží: 1708 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno