Nemovitosti

Prodej pole 4696 m²

Nový Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás zemědělské parcely v katastrálním území Nový Poddvorov a Prušánky, okres Hodonín. Celkem 5 parcel o souhrnné výměře 7 735 m². - parcela č. 522/31 – 450 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 531/7 – 3 096 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 531/8 – 3 468 m², 1/6 podíl - parcela č. 3118/5 – 178 m², 1/6 podíl - parcela č. 3118/6 – 543 m², 1/1 vlastnictví Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
171 877 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
4696 m²
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4212 m MHD 298 m školka 2052 m lékař 1948 m pošta 2011 m restaurace 3976 m škola 2070 m vlak 6844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 171 877 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 171 877 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

355 010 Kč
rozpětí 282 766 – 474 199 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 709 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 334 760 · váha 88 %
Model z dat 556 312 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 390 754 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 334 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 312 Kč (rozpětí 347 985 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 390 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 171 877 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1620 m (Nový Poddvorov, ObÚ)
Nádraží
7393 m (Ladná)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno