Prodej pole 8104 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky nedaleko Brna, v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín. Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 8 104 m².
- parcela č. 5351 – 7 849 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5352 – 255 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.
Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 356 576 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 8104 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
514 996 Kč
rozpětí 451 573 – 597 734 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 484 097 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
481 896 · váha 88 %
Model z dat
805 623 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
674 334 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 481 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 805 623 Kč (rozpětí 503 935 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 674 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 356 576 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 646 m (Žarošice, Silničná, rozc.Uhřice)
- Nádraží
- 4040 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |