Prodej pole 14171 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu nedaleko Brna (k. ú. Žarošice, okres Hodonín).
Jde o 3 parcely se souhrnnou výměrou 14 171 m².
- parcela č. 5570 – 228 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5574 – 696 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 5645 – 13 247 m², 1/1 vlastnictví
Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 623 524 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 14171 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
796 760 Kč
rozpětí 679 943 – 991 436 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 748 955 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
712 596 · váha 83 %
Model z dat
1.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.18 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 712 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 753 268 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 623 524 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 801 m (Žarošice, Zdravá voda, osada)
- Nádraží
- 4384 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |