Prodej pole 3328 m²

Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Dubňany, okres Hodonín – nabízíme zemědělské pozemky.

Nabídka zahrnuje 6 parcel, celková výměra 3 328 m².

- parcela č. 2468/77 – 49 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2469/3 – 950 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2469/20 – 1 157 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2469/28 – 888 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2470/15 – 35 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2471/40 – 249 m², 1/1 vlastnictví

Vlastní půda znamená nezávislost: rozhodujete, kdo na ní hospodaří a za jakých podmínek. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Máte-li zájem o podrobnosti, ozvěte se nám na uvedený kontakt.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 145 198 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 3328 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 92 m školka 250 m lékař 741 m pošta 686 m restaurace 133 m škola 977 m obchod 7371 m vlak 3936 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	145 198 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	145 198 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

502 695 Kč

rozpětí 305 765 – 899 580 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 472 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 333 930 · váha 39 %

Model z dat 748 758 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 276 923 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 333 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 748 758 Kč (rozpětí 468 364 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 276 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 145 198 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:03

Nabídka šesti zemědělských parcel v Dubňanech o celkové výměře 3 328 m². Všechny pozemky jsou prodávány v plném 1/1 vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2085 m (Dubňany, kostel)
Nádraží: 6474 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno