Prodej pole 10075 m²

Kurdějov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ornou půdu nedaleko Brna (k. ú. Kurdějov, okres Břeclav).

Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 10 075 m².

- parcela č. 4380 – 7 315 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 4388 – 244 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 4390 – 2 516 m², 1/1 vlastnictví

Pole v širším okolí Brna: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, podle dlouhodobých statistik trhu zemědělská půda v ČR zhodnocovala v řádu několika procent ročně díky omezené nabídce, zemědělským dotacím a poptávce zemědělců i investorů.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 4380 - výměra 7 315 m² - hospodařící C.M.I.Agra, spol. s r.o. hospodaří na 7 258 m²
- parc. č. 4388 - výměra 244 m² - hospodařící C.M.I.Agra, spol. s r.o. hospodaří na 226 m²
- parc. č. 4390 - výměra 2 516 m² - hospodařící C.M.I.Agra, spol. s r.o. hospodaří na 2 515 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 466 799 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 10075 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2669 m MHD 131 m školka 2906 m lékař 2741 m pošta 2760 m restaurace 15 m škola 2499 m obchod 2965 m vlak 3018 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	466 799 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	466 799 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

715 685 Kč

rozpětí 499 602 – 1.34 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 672 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 633 517 · váha 38 %

Model z dat 736 117 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 838 341 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 633 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 736 117 Kč (rozpětí 460 457 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 838 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 466 799 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1084 m (Kurdějov, U penzionu)
Nádraží: 4072 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno