Prodej pole 3153 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nedaleko Ostravy, v katastrálním území Ženklava, okres Nový Jičín, exkluzivně nabízíme ornou půdu.

Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 3 153 m².

- parcela č. 2857 – 1 238 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 2858 – 1 915 m², 1/1 vlastnictví

Pole v širším okolí Ostravy: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 73 101 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 3153 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2944 m MHD 51 m školka 678 m lékař 1325 m pošta 354 m restaurace 2662 m škola 43 m obchod 5087 m vlak 1699 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	73 101 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	73 101 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

225 621 Kč

rozpětí 190 180 – 372 094 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 176 526 · váha 71 %

Model z dat 381 551 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 262 361 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 176 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 551 Kč (rozpětí 238 668 Kč – 712 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 262 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 101 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:03

Orná půda v katastrálním území Ženklava o celkové výměře 3 153 m². Obě parcely jsou nabízeny v plném výlučném vlastnictví (1/1).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 676 m (Ženklava, Lacina)
Nádraží: 1649 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno