Prodej pole 3068 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zemědělské pozemky nedaleko Zlína, v katastrálním území Záhorovice, okres Uherské Hradiště. Nabídka zahrnuje 7 parcel, celková výměra 3 068 m².

- parcela č. 3806/67 – 28 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3806/125 – 27 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3808/44 – 687 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3808/56 – 1 020 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3808/150 – 24 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3809/131 – 994 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 3858/84 – 288 m², 1/1 vlastnictví

Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 113 891 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3068 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2877 m MHD 79 m školka 1935 m lékař 425 m pošta 53 m restaurace 259 m škola 9 m obchod 2765 m vlak 180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	113 891 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	113 891 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

228 115 Kč

rozpětí 174 438 – 474 090 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 214 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 192 032 · váha 38 %

Model z dat 248 325 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 255 288 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 192 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 248 325 Kč (rozpětí 155 333 Kč – 463 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 255 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 891 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 867 m (Záhorovice, dol. konec)
Nádraží: 1029 m (Záhorovice)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno