Nemovitosti

Prodej pole 3539 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás ornou půdu nedaleko Zlína, k. ú. Záhorovice (okres Uherské Hradiště). Celkem 3 parcely o souhrnné výměře 3 539 m². - parcela č. 3829/81 – 409 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 3829/99 – 1 963 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 3831/44 – 1 167 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
126 485 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
3539 m²
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2877 m MHD 79 m školka 1935 m lékař 425 m pošta 53 m restaurace 259 m škola 9 m obchod 2765 m vlak 180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 126 485 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 126 485 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

283 252 Kč
rozpětí 193 734 – 526 692 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 266 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 290 714 · váha 38 %
Model z dat 271 979 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 294 480 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 290 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 979 Kč (rozpětí 170 129 Kč – 508 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 294 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 126 485 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1364 m (Rudice, Jalovčí)
Nádraží
2193 m (Bojkovice)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno