Prodej pole 3587 m²

Uherský Ostroh · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás pole v k. ú. Uherský Ostroh, okres Uherské Hradiště.

Předmětem prodeje je celá parcela č. 502/2 o výměře 3 587 m².

Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 502/2 - výměra 3 587 m² - hospodařící Ostrožsko, a.s. hospodaří na 5 675 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 161 415 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 3587 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 87 m školka 1172 m lékař 61 m pošta 878 m restaurace 140 m škola 95 m obchod 3809 m vlak 1076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	161 415 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	161 415 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

384 210 Kč

rozpětí 285 638 – 535 333 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 361 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 384 100 · váha 85 %

Model z dat 421 198 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 298 474 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 384 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 198 Kč (rozpětí 263 469 Kč – 786 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 298 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 161 415 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1670 m (Moravský Písek, mateřská školka)
Nádraží: 2046 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno