Prodej pole 3587 m²

Uherský Ostroh · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás pole v k. ú. Uherský Ostroh, okres Uherské Hradiště.

Předmětem prodeje je celá parcela č. 502/2 o výměře 3 587 m².

Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 502/2 - výměra 3 587 m² - hospodařící Ostrožsko, a.s. hospodaří na 5 675 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 161 415 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 3587 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 87 m školka 1172 m lékař 61 m pošta 878 m restaurace 140 m škola 95 m obchod 3809 m vlak 1076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	161 415 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	161 415 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

161 415 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

319 255 Kč

268 345 – 493 315 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 300 099 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 333 807 · váha 80 %

Model z dat 269 769 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 273 042 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 333 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 269 769 Kč (rozpětí 171 872 Kč – 455 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 273 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 161 415 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 05:23

Jedná se o zemědělský pozemek (pole) o výměře 3587 m2 v Uherském Ostrohu. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3587 m2

Dostupnost

Zastávka: 1670 m (Moravský Písek, mateřská školka)
Nádraží: 2046 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno