Prodej pole 2568 m²

Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v k. ú. Morkovice, okres Kroměříž.

Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 2 568 m².

- parcela č. 236/35 – 1 744 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1905/217 – 824 m², 1/1 vlastnictví

Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, která se dají obhospodařovat i propachtovat. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1905/217 - výměra 824 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 1 597 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 68 034 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 2568 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 157 m školka 443 m lékař 17 m pošta 67 m restaurace 217 m škola 69 m obchod 71 m vlak 5509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	68 034 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	68 034 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

233 503 Kč

rozpětí 131 421 – 386 453 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 276 765 · váha 42 %

Model z dat 197 994 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 213 683 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 276 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 994 Kč (rozpětí 122 290 Kč – 359 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 213 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 034 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 04:03

Dvě zemědělské parcely v katastru Morkovice v celkovém 1/1 vlastnictví. Pozor na existujícího hospodařícího subjektu evidovaného v registru LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1061 m (Slížany, točna)
Nádraží: 5011 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno