Nemovitosti

Prodej pole 16094 m²

Šestajovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nedaleko Hradce Králové, v katastrálním území Šestajovice u Jaroměře, okres Náchod – nově nabízíme k prodeji ornou půdu. Nabídka zahrnuje 4 parcely, celková výměra 16 094 m². - parcela č. 327/14 – 14 389 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 328/2 – 972 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 330/4 – 243 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 330/5 – 490 m², 1/1 vlastnictví Pole v širším okolí Hradce Králové: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Mimo jiné, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny. Pro více informací nebo zaslání podkladů nás prosím kontaktujte telefonicky či e-mailem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
445 904 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek
16094 m²
Na trhu od
01.09.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5424 m MHD 60 m školka 3020 m lékař 5484 m pošta 2864 m restaurace 2443 m škola 2960 m obchod 6913 m vlak 3530 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 445 904 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 445 904 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

871 532 Kč
rozpětí 792 609 – 1.20 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 819 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 831 198 · váha 86 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 831 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 634 183 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 445 904 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1374 m (Starý Ples, točna)
Nádraží
2136 m (Rychnovek)
Pardubice hl. n.
78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno