Prodej pole 1714 m²

Biskupice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — hospodařící Hanácká zemědělská společnost Jevíčko a.s. hospodaří na 1 653 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Biskupice u Jevíčka, okres Svitavy, exkluzivně nabízíme ornou půdu.

Celkem 2 parcely o souhrnné výměře 1 714 m².

- parcela č. 251/30 – 32 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 323 – 1 682 m², 1/1 vlastnictví

Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 323 - výměra 1 682 m² - hospodařící Hanácká zemědělská společnost Jevíčko a.s. hospodaří na 1 653 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 52 369 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1714 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3610 m MHD 44 m školka 224 m lékař 3495 m pošta 80 m restaurace 39 m škola 2434 m vlak 1953 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	52 369 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	52 369 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

254 740 Kč

rozpětí 168 859 – 432 174 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 239 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 207 177 · váha 59 %

Model z dat 402 030 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 142 622 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 207 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 030 Kč (rozpětí 248 312 Kč – 729 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 142 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 369 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 03:03

Nabídka orné půdy o celkové výměře 1 714 m² v 1/1 vlastnictví. Pozor na skutečnost, že pozemek je obhospodařován třetí stranou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1227 m (Biskupice, lihovar)
Nádraží: 2133 m (Jevíčko)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno