Prodej pole 2173 m²

Libáň, Psinice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V k. ú. Psinice, okres Jičín – nově nabízíme k prodeji pole.

Celkem 4 parcely o souhrnné výměře 2 457 m².

- parcela č. 330/98 – 1 624 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 330/127 – 408 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 338/18 – 421 m², 1/3 podíl
- parcela č. 429/6 – 4 m², 1/3 podíl

Hospodařte na svém – od vlastního obilí po pastvu pro koně. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 338/18 - výměra 421 m² - hospodařící První zemědělská Záhornice, a.s. hospodaří na 416 m²- parc. č. 330/98 - výměra 1 624 m² - hospodařící První zemědělská Záhornice, a.s. hospodaří na 1 622 m²
- parc. č. 330/127 - výměra 408 m² - hospodařící První zemědělská Záhornice, a.s. hospodaří na 218 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 61 271 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2173 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (5 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2651 m MHD 230 m školka 2781 m lékař 2552 m pošta 2651 m restaurace 2591 m škola 2589 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	61 271 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	61 271 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

152 579 Kč

rozpětí 118 700 – 298 706 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 148 778 · váha 38 %

Model z dat 143 879 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 180 815 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 148 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 879 Kč (rozpětí 88 866 Kč – 261 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 180 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 61 271 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 788 m (Psinice, kostel)
Nádraží: 853 m (Libáň)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno