Prodej pole 2126 m²
Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nedaleko Brna (k. ú. Žarošice, okres Hodonín) – k prodeji nabízíme pole.
Konkrétně parcela č. 7073, výměra 2 126 m², celé vlastnictví.
Zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.
Pokud vás nabídka zaujala, dejte nám vědět a domluvíme další postup.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 93 544 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 2126 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
5334 m
MHD
22 m
školka
506 m
lékař
123 m
pošta
82 m
restaurace
27 m
škola
506 m
Odhad reálné ceny
205 456 Kč
rozpětí 150 682 – 403 756 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 129 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
139 617 · váha 38 %
Model z dat
276 415 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
176 904 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 139 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 415 Kč (rozpětí 170 726 Kč – 501 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 176 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 93 544 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1108 m (Žarošice, Silničná, rozc.Uhřice)
- Nádraží
- 3843 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |