Prodej bytu 2+kk 51 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+kk o podlahové ploše 51 m2 v novostavbě bytového domu na adrese Rudolfovská tř. 8 v Českých Budějovicích. Byt se nachází v 5. podlaží domu s výtahem.
Novostavba byla dokončena v březnu 2020. Jedná se o šestipodlažní budovu s monolitickou nosnou konstrukcí, ve které se nachází pouze 18 bytových jednotek. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. 
Společné prostory jsou moderní, čisté a udržované.
Byt je ve výborném stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připravený k okamžitému užívání.
Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní. Kuchyňská linka vyrobená na míru nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a pračkou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do vnitrobloku a klid města.
Samostatná ložnice je vybavena prostornou vestavnou skříní. Moderně řešená koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a závěsné WC. Další úložné prostory poskytuje prakticky řešená vstupní chodba.
Příjemný tepelný komfort v celém bytě zajišťuje podlahové vytápění. Významnou předností jsou velmi nízké měsíční náklady spojené s bydlením, které činí pouze 3 500 Kč.

Součástí prodeje je vyhrazené parkovací stání ve vnitrobloku domu, které je již zahrnuto v kupní ceně.

Rudolfovská třída nabízí výbornou dostupnost centra Českých Budějovic i kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.

Byt představuje ideální volbu pro komfortní vlastní bydlení i jako zajímavou investici k dlouhodobému pronájmu. Spojuje výhody novostavby, moderní vybavení, nízké provozní náklady, dostatek světla a pohodlné parkování přímo u domu.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (107843 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: tb-reality-ing-tomas-bartusek-mba

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 47 m školka 224 m lékař 40 m pošta 260 m restaurace 31 m škola 69 m obchod 271 m vlak 585 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.31 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.42 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 167 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 38135 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Jeronýmova)
Nádraží: 525 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno