pronájem bytu 2+kk 48 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk v centru tábora Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2kk v centru Tábora, ulice Erbenova. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu. Celková podlahová plocha bytu ploše 48,00 m² sestávající z obytné místnosti s kuchyní o výměře 28,90 m², místnosti o výměře 8,90 m², koupelny s WC a sprchovým koutem o výměře 3,90 m² a chodby o výměře 6,30 m². Vytápění a ohřev vody centrální plynovým kotlem. Nájemné ve výši 9.800,-Kč + 3000,-služby (SUV, TUV, teplo) + elektřina. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000-Kč, poplatek RK ve výši 9800 Kč + 21% DPH. Byt poskytuje klidné bydlení v centru Tábora. K dispozici je k dispozici po dohodě. Vhodné max pro dvě osoby.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Atlas Tábor s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1104
Odhad reálné ceny
12 800 Kč
rozpětí 10 239 – 14 981 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
12 054 · váha 54 %
Model z dat
13 523 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 044 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 523 Kč (rozpětí 11 169 Kč – 15 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Tábor, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 333 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |