Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi Vám představujeme byt o dispozici 2+kk v prestižní Rezidenci Pekárenský dvůr na ul. Bratislavská, Brno-Zábrdovice. Jedná se o novostavbu s nadstandardními možnostmi služeb pro rezidenty: wellness, posilovna, sauna, nonstop recepce, ostraha, kavárna, pekárna, to vše v jednom komplexu.

Kompletně zařízený byt o ploše 58,6 m2 se nachází se v 6. nadzemním podlaží v bloku Ottův dům s orientací do vnitrobloku, který nabízí dostatek klidu.
Nedílnou součástí pronájmu je parkovacího stání v garáži domu za 2 000 Kč / měsíc.

Kuchyňská část pokoje je vybavena linkou včetně lednice mrazícím boxem, trouby, mikrovlnné trouby, varné desky, digestoře a myčky. Součástí je i jídelní stůl se židlemi.
Obývací část pokoje nabízí sedací soupravu, televizní a konferenční stolek, pracovní stůl a knihovnu.
V ložnici se nachází vestavná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru a postel.
Vstup na balkon je možný z obou pokojů a je orientovaný do vnitrobloku, což zaručuje možnost klidného a nerušeného posezení.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem a pračkou. Toaleta je samostatně.
V chodbě je vestavná skříň. 

Internet je již zařízený ze strany pronajímatele.

Rezidence Pekárenský dvůr představuje moderní polyfunkční komplex, který nabízí komfortní a bezpečné
bydlení v těsné blízkosti centra města.
Rezidence disponuje recepcí s provozem 24/7, bezpečným vstupem na čip a udržovanými společnými prostorami.
Rezidenti mohou využívat sdílené terasy, fitness, coworkingové prostory i vnitroblok s grilovacími zónami a dětským hřištěm, které vytváří příjemné a komunitní prostředí.
Přímo v areálu se nachází také kavárna a pekárna Paneolit, oblíbené místo pro ranní kávu nebo setkání s
přáteli.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Možnost pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 25 400 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 58.0 parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 522 m školka 320 m lékař 387 m pošta 1062 m restaurace 297 m škola 198 m obchod 245 m vlak 929 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 400 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 087 Kč

rozpětí 22 501 – 28 697 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 262 · váha 61 %

Model z dat 23 186 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 895 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 26 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 186 Kč (rozpětí 19 215 Kč – 26 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 23 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Tkalcovská)
Nádraží: 937 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno