pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt u metra 2+kk+parking, 50 m², Praha 9 - Prosek, ul. Litoměřická Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký, zařízený byt s dispozicí 2+kk v Praze 9 - Prosek, v klidné ulici Litoměřická. Prostorný, slunný byt o velikosti 50 m² se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu se třemi výtahy. Kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně myčky, v obývacím pokoji rozkládací sedací souprava, televize, jídelní stůl se židlemi, v předsíni jsou šatní skříně, v ložnici kvalitní manželské dvoulůžko a další šatní skříně. V koupelně sprchový kout, toaleta a pračka. Plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou, veškeré kabelové rozvody v bytě, možnost Vodafone/UPC nebo O2. K bytu náleží v ceně vyhrazené venkovní parkovací stání v zadním traktu domu s vjezdem na dálkové ovládání. Výborná dopravní dostupnost, v těsné blízkosti metro C Prosek, v okolí veškerá občanská vybavenost. Volné od 11.9. k nastěhování, majitel preferuje nájemce bez zvířat, vhodné pro max. dvě osoby.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 91 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-703
Odhad reálné ceny
24 829 Kč
rozpětí 21 376 – 26 890 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 295 · váha 62 %
Model z dat
22 629 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 26 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 629 Kč (rozpětí 18 691 Kč – 26 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Prosek (ul. Litoměřická))
- Nádraží
- 219 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |