pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, Waltariho, Hloubětín, 33.900 Kč/měs, 75 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v oblíbené lokalitě Praha - Hloubětín s nerušeným výhledem na park Zahrádky a Rokytku. Byt o celkové výměře 75 m² se nachází ve 5. podlaží nízkoenergetické (energetická kategorie B) novostavby moderního projektu Suomi od finského developera YIT. K bytu patří 2 balkony, sklep a parkovací stání v ceně podnájmu. Byt se nabízí částečně vybavený. Na chodbě a v ložnici jsou úložné prostory. Vybaven je kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, tedy lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. V koupelně je vana. Toaleta je umístěna samostatně. Bytový dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (školka, potraviny, kavárna, pizzerie, vinárna, dětská hřiště, AlzaBox, Zásilkovna). Velmi dobrá dopravní dostupnost - zastávka MHD =M= Kolbenova a tramvaje "Vozovna Hloubětín" se nachází v docházkové vzdálenosti. Projekt má přímé napojení na cyklostezku a nachází se v bezprostřední blízkosti přírody se širokou nabídkou volnočasových aktivit (říčka Rokytka, park Zahrádky, Fitness stezka Rokytka a mnoho dalšího). Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi. 

Parametry

Cena: 33 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N3976

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 900 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 842 Kč

rozpětí 29 010 – 37 251 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 249 · váha 61 %

Model z dat 30 734 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 34 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 734 Kč (rozpětí 25 471 Kč – 35 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 28 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 571 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno