pronájem bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Poděbradská, Vysočany, 28 900 Kč/měs, 62 m² Hledáte-li bydlení s moderním luxusem, naším nabízeným bytem se stanete součástí úžasného místa na Vysočanech. Tento prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 62 m² a ohromující terasou o rozloze 27 m² vás okouzlí. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. K tomuto bytu dále patří také garážové stání a praktická komora na patře. Byt je částečně vybaven. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. V obývací části bytu je pohovka a jídelní stůl. Ložnice jsou prostorné a obsahují pohodlné postele a šatní skříně pro uložení vašich věcí. V koupelně je vana, pračka a sušička. Toaleta je umístěna samostatně. Okolí nabízí širokou škálu možností pro rodiny a sportovce. V těsné blízkosti se nachází rozlehlý park Zahrádky a cyklostezka, která vás provede až k ZOO a mnohem dál. Dále zde najdete různá sportoviště, dětská hřiště a mnoho aktivit pro děti, včetně Colben Centra a Edu Budo Klubu. Restaurace, supermarkety jako Albert, Billa a Lidl, základní a mateřské školy, lékárny a kavárny jsou také v bezprostřední blízkosti. Pokud potřebujete dobrou dostupnost do centra města, jste na správném místě. Tramvajová zastávka je pouhé dvě minuty chůze od domu, a stanice metra Kolbenova je dostupná za pouhých dvanáct minut pěšky. V těsné blízkosti najdeme i vlakové nádraží Libeň a to pouhé 3 minuty tramvají. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného života v moderním prostředí a snadného přístupu k všem městským vyžitím. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4104
Odhad reálné ceny
30 488 Kč
rozpětí 26 753 – 33 367 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 659 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 970 · váha 63 %
Model z dat
28 188 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 379 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 31 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 188 Kč (rozpětí 23 360 Kč – 32 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 24 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 616 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |