Pronájem bytu 1+1 31 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní prosluněný byt o dispozici 2+kk v klidné a oblíbené lokalitě Letňany. Byt o celkové výměře 31 m2 se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří i prostorný balkon s příjemným výhledem o výměře 4 m2.

Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, elektrickou troubou a varnou deskou. Zbytek místnosti může sloužit jako obývací část nebo jako jídelna. Součástí ložnice je postel a šatní skříň.  V najdeme sprchový kout a toaletu.

V okolí domu najdeme restaurace, Obchodní centrum Letňany, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová s výborným spojením na metro Letňany..

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.11.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 73 m školka 115 m lékař 446 m metro 770 m pošta 856 m restaurace 290 m škola 72 m obchod 680 m vlak 2136 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 374 Kč

rozpětí 12 819 – 16 377 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 985 · váha 62 %

Model z dat 15 247 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 13 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 247 Kč (rozpětí 12 636 Kč – 17 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 10 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Dobratická)
Nádraží: 830 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno