Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Kamýk · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 51 m², který se nachází ve 12. patře novostavby s výtahem v klidné rezidenční části Prahy 12 – Kamýk. K bytu náleží balkon a praktický sklep. Za příplatek je možné pronajmout garážové parkovací stání. 

Byt je částečně vybavený, což umožňuje doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou. Obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné uspořádání sedací soupravy i jídelního koutu. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici a díky vstupu na balkon působí prostor vzdušně a příjemně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, včetně supermarketu Albert, kaváren a restaurací, škol a školek, dětských hřišť a zdravotní péče. Pro aktivní odpočinek a relaxaci je ideální přírodní památka Modřanská rokle, která je vzdálená jen několik minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy zajišťují blízké autobusové zastávky.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 24 750 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 13
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 403 m MHD 283 m školka 214 m lékař 926 m metro 3907 m pošta 877 m restaurace 315 m škola 158 m obchod 1882 m vlak 3058 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 750 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 750 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 108 Kč

rozpětí 22 717 – 28 646 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 087 · váha 62 %

Model z dat 22 960 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 28 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 960 Kč (rozpětí 19 028 Kč – 26 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 21 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 750 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Sídliště Libuš)
Nádraží: 3113 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno