Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového bezbariérového bytu 2+kk s balkonem, 51 m² – Pardubice, Ohrazenice

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový a světlý byt o dispozici 2+kk a ploše celkové ploše 57 m² s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v Pardubicích – Ohrazenicích, v ulici U Sportovní školy.

Byt dosud nebyl obýván, nový nájemník tak bude jeho prvním uživatelem.

Hlavní obytný prostor je propojený s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Velkou výhodou bytu jsou elektricky ovládané předokenní rolety instalované na všech oknech, které poskytují příjemné zastínění, větší soukromí a přispívají k tepelnému komfortu bytu zejména během letních měsíců.

Výhodou je také orientace samotného bytu. Byt je situován na opačnou stranu, než kde v současné době probíhá dokončování výstavby dalších bytových domů. Obytná část je tak chráněna před přímým hlukem a prašností související s probíhající výstavbou.

Byt i přístup do domu jsou řešeny bezbariérově a pohodlný přístup do jednotlivých podlaží zajišťuje výtah.

Další výraznou předností jsou velmi nízké měsíční zálohy na vytápění které činí pouze 800 Kč. Novostavba byla navržena s důrazem na nízkou energetickou náročnost a úsporný provoz, což se pozitivně promítá do celkových nákladů na bydlení.

Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy ve výši 2.800 Kč. Elektřinu si nájemník přehlašuje na sebe. Vratná kauce činí 17 000 Kč a provize realitní kanceláře 17 000 Kč.

Byt je k dispozici ihned

V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 557 m MHD 254 m školka 546 m lékař 364 m pošta 661 m restaurace 400 m škola 170 m obchod 587 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 861 Kč

rozpětí 17 705 – 23 119 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 609 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 496 · váha 61 %

Model z dat 19 793 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 469 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 21 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 793 Kč (rozpětí 16 404 Kč – 22 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 21 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Trnová)
Nádraží: 832 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno