pronájem bytu 1+1 37 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, 37 m², Plzeň - Skvrňany, ul. Lábkova Na pronájem byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 37 m² v Lábkově ulici v Plzni, část Skvrňany. Byt má zrekonstruovanou kuchyni a koupelnu a k dispozici je také lodžie umístěná v mezipatře domu. Kuchyně ve tvaru L je vybavena sporákem a digestoří. Součástí je také praktická potravinová skříň a dřevěná zástěna z masivu, která opticky odděluje jídelní část. Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena vanou se zástěnou umožňující pohodlné sprchování, umyvadlem, WC a místem s přípojkami pro pračku. V pokoji zůstane konstrukce vyvýšené postele s žebříkem. Ostatní vybavení zachycené na fotografiích je ve vlastnictví současného nájemce a při předání již v bytě nebude. Lodžie je umístěna v mezipatře a je přístupná ze společných prostor domu. Společné prostory jsou udržované a bydlení nabízí klidné zázemí s dobrou dostupností služeb. V okolí se nachází supermarket Penny Market a další obchody. Lokalita nabízí množství dětských hřišť, workoutové hřiště i multifunkční sportovní plochu. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvajové linky č. 2 s rychlým spojením do centra Plzně. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby zahrnující teplo, teplou vodu, vodné a stočné, odvoz odpadu a elektřinu společných prostor činí 2 000 Kč pro jednu osobu, při dvou osobách 2 500 Kč. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 24 000 Kč a provize realitní kanceláře 12 000 Kč. Byt je volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- Pavel Hudák Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0455
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 696 Kč
10 530 – 12 867 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 327 · váha 62 %
Model z dat
12 495 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 11 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 495 Kč (rozpětí 10 667 Kč – 14 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Lábkova)
- Nádraží
- 189 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |