Prodej stavebního pozemku 881 m²
Zděchov, Zděchov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si postavíte svůj nový domov podle vlastních představ? Tento rovinatý pozemek o výměře 881 m² ve Zděchově nabízí velmi dobré podmínky pro bydlení v klidném prostředí Valašska.
Pozemek se nachází klidné obci, v níž končí silnice. Je dobře přístupný, leží na rovině a k dispozici jsou inženýrské sítě. Dle územního plánu je určen k výstavbě pro bydlení. Vodovod, kanalizace, elektřina je na hranici pozemku, plyn je v blízkosti.
Velkou předností je kombinace klidného prostředí a dostupnosti města. Vsetín je vzdálen přibližně 15 km, takže za službami, nákupy nebo dalšími možnostmi vyžití nemusíte cestovat daleko.
Samotný Zděchov nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro každodenní život. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod s potravinami, knihovnu, koupaliště a další základní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů.
Velikost pozemku umožňuje kromě samotného domu vytvořit také zahradu, terasu či venkovní posezení, garáž, dílnu nebo prostor pro děti. Můžete tak získat nejen dům, ale skutečný prostor pro pohodlný život celé rodiny.
Rovinatý pozemek, dobrý příjezd, sítě, klidná poloha a krásné okolí Valašska – to vše jen kousek od Vsetína.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (2043 Kč/m²)
- Pozemek
- 881 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- h-b-real
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4963 m
MHD
11 m
školka
52 m
lékař
33 m
pošta
20 m
restaurace
4210 m
škola
52 m
vlak
4803 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 2.24 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.57 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.66 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 779 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 18432 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Zděchov, kolonie)
- Nádraží
- 4414 m (Huslenky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |