prodej stavebního pozemku 1 081 m²
Chudenice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.081 m² v Chudenicích u Klatov Hledáte pozemek v podhůří Šumavy, kde by bylo možné postavit rodinný dům k trvalému bydlení? Nebo máte sen vystavět si chalupu k rekreaci? Hledáte místo s dobrou dostupností do Plzně, Klatov a na Šumavu a být na dosah ruky k přírodě? Možná je naše nabídka ta pravá právě pro Vás. Nabízíme k prodeji rovinatý, stavební pozemek o celkové výměře 1.081 m², určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v zastavitelném území dle platného územního plánu plochy smíšené obytné maloměstské. Přístupová komunikace je veřejná. Inženýrské sítě jako je přípojka veřejného vodovodu se nachází na pozemku, plyn je ve sloupku na hranici pozemku, elektrická energie je v současné době vedená vzduchem a nyní se v celém městysi realizuje výstavba podzemního vedení. Veřejná kanalizace je v ulici. Rovinatý, slunný pozemek o celkové výměře 1.081 m² je udržovaný a oplocený. Pozemek lze zastavět jak objektem pro rodinné bydlení, tak objektem, který budete využívat k trávení volného času. Pozemek se nachází v centrální části městyse Chudenice, velmi příjemné a útulné místo k bydlení, relaxaci, grilování i aktivnímu odpočinku. Pozemek leží v centru městyse Chudenice, v krásné kopcovité krajině na hranicích klatovského a domažlického okresu. Chudenice patří mezi nejstarší české osady. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu v podhůří Šumavy. Za pár minut se dostanete k Vejsovskému rybníku u Chocenic, který je oblíbeným místem pro letní koupání a každoroční výlov. Nebo se můžete projet na kole k zámku Chedunice, do okolních lesů nebo na rozhlednu Bolfánek. V Chudenicích jsou sportoviště, praktický lékař, obchod, kulturní zařízení, školka, pošta atd. Veřejná doprava je v docházkové vzdálenosti. Skvělá dostupnost je do Klatov i do Švihova. V případě zájmu Vám předáme podklady, podáme informace a zajistíme prohlídku. Hledáte-li pozemek pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě se všemi plusy a mínusy bydlení v menším městě, neváhejte nás kontaktovat. Zajistíme Vám prohlídku, podáme informace a předáme potřebné podklady.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1665 Kč/m²)
- Pozemek
- 1081 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- OTTE Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-26531
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1.80 mil. Kč | -7.7 % |
| 31.08.2026 | 1.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
1 665 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.46 mil. – 2.96 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 028 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 16:32
Rohatý a oplocený stavební pozemek o výměře 1 081 m² v centrální části Chudenic. Inženýrské sítě jsou k dispozici na pozemku či v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Chudenice, nám.)
- Nádraží
- 7422 m (Dolany, Svrčovec, u lomu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 1.95 mil. → 1.80 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |