Pronájem bytu 2+1 50 m²

Líně, Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50 m² v Plzeňské ulici v Líních.

Byt je situován v 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy a dlažba v koupelně.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje kotel, který je pouze pro tento byt.

V Líních je provozována škola i školka, pošta, obchody, kavárna, dětský koutek i restaurace. Výhodou je i lékařský dům s praktickým i dětským lékařem, zubařem a gynekologem.

Byt je volný od 1.10.2026. K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie 5.500 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 27.000 Kč a provize RK 13.500 Kč.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 133 m školka 475 m lékař 19 m pošta 64 m restaurace 397 m škola 338 m obchod 5994 m vlak 3302 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 965 Kč

rozpětí 12 893 – 16 806 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 407 · váha 61 %

Model z dat 14 112 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 530 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 15 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 112 Kč (rozpětí 11 695 Kč – 16 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 17 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Líně)
Nádraží: 3307 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno