Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Brno, Pisárky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný  byt 2+kk na ulici Vinařská, Brno - Masarykova čtvrt´.
Byt o celkové ploše 64 m2 s balkonem 3,5 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. 

Moderně zařízený byt nabízí maximální komfort bydlení. Celý byt je vybaven nábytkem vyrobeným na zakázku.
Kuchyňský kout je vybaven veškerými vestavěnými spotřebiči  (horkovzdušná trouba, indukční  deska, digestoř, kombinovaná lednice s mrazícími boxy, myčka, mikrovlnná trouba).
Obývací část je má designovou stěnu s televizí.
Z obývací části bytu je vstup na balkon s výhledem do zeleně.
Severně orientovaná ložnice je vybavená vestavěnými skříněmi a dvojlůžkem.
Další úložné prostory jsou v chodbě bytu.
V koupelně  je prostorný sprchový kout, umyvadlo a prostor pro pračku.
Toaleta je samostatně.

V případě zájmu o jedno parkovací stání, možnost domluvy.
Byt bude k nastěhování v průběhu měsíce října. 

Pisárky jsou velmi žádanou lokalitou k bydlení v Brně. 
Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - restaurace, obchody, zastávky MHD v blízkém okolí, ZŠ, VŠE MU, v blízkosti BVV a Mendlovo náměstí a centra města.
Spousta zeleně v okolí, cyklostezka podél řeky Svratky vedoucí až k Brněnské přehradě, přírodní rezervace se spoustou sportovních a rekreačních příležitostí.
Výborná dopravní dostupnost z dálnice D1, směr Praha i Olomouc.

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Prohlídky jsou možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 504 m MHD 188 m školka 85 m lékař 235 m pošta 2040 m restaurace 235 m škola 117 m obchod 1784 m vlak 2204 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 516 Kč

rozpětí 21 400 – 27 664 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 912 · váha 61 %

Model z dat 25 552 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 23 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 552 Kč (rozpětí 21 176 Kč – 29 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 23 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Výstaviště - vstup G2)
Nádraží: 2009 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno