Prodej bytu 1+1 35 m²

Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi byt o dispozici 1+1 a výměře 35,3 m², který se nachází v přízemí zatepleného panelového domu v Nádražní ulici v Kutné Hoře.
Velkou výhodou bytu je jeho bezbariérová dostupnost – od vstupu do domu se k bytu dostanete bez jediného schodu. Může tak být zajímavou volbou nejen jako startovací bydlení nebo investice, ale také například pro někoho, kdo hledá bydlení na stáří.
Byt je v původním stavu a je určený k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si ho kompletně podle vlastních představ. Okna jsou již plastová, společné stoupačky a rozvody vody jsou v plastu.
K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna/kočárkárna.
Lokalita:
Umístění bytu ocení především ti, kteří dojíždějí do práce nebo z jakéhokoliv jiného důvodu často cestují vlakem – městské vlakové nádraží je jen kousek od domu.
Na své si přijdou také milovníci sportu a aktivního trávení volného času. V blízkosti najdete sportovní halu, zimní stadion, plavecký bazén i venkovní koupaliště, nedaleko jsou také motokáry a bobová dráha.
Kutná Hora nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i široké možnosti volnočasového vyžití. Historické centrum města a okolní příroda zároveň vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S financováním této nemovitosti vám ráda pomohu.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (91429 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Podlaží: 7
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 13.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 192 m školka 395 m lékař 489 m pošta 287 m restaurace 190 m škola 294 m obchod 1259 m vlak 100 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 3.90 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 3.18 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 798 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37911 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží: 142 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno