Prodej bytu 1+kk 27 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici, ale nechcete být daleko od Prahy?
Útulný byt 1+kk o velikosti 29 m² s lodžií se nachází v 6. patře panelového domu v klidné části Kladna – Kročehlavy, v ulici Litevská. Hned u domu je zastávka MHD se spoji směrem na Prahu – například na Nádraží Veleslavín nebo Zličín. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 25 minut. Vlakové spojení Kladna s Prahou se navíc dále rozvíjí v rámci modernizace trati Praha–Kladno. 
V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, lékárnu i obchodní centrum, zatímco hned u domu začíná les a zeleň s možnostmi pro procházky, běh nebo odpočinek. Byt tak může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.
V současné době je byt pronajímán dlouhodobě spolehlivému nájemníkovi.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (138889 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 31.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 214 m školka 326 m lékař 624 m pošta 494 m restaurace 506 m škola 383 m obchod 516 m vlak 1476 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.63 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 531 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37911 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Kladno, Okrsek 4)
Nádraží: 1449 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno