pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Hvězdářská, Velká Chuchle, 23650 Kč/měs, 55 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha-Velká Chuchle. Byt o celkové výměře 55 m² se nachází v 2. NP moderního bytového domu z r. 2010 v rezidenční čtvrti Na Hvězdárně, v atraktivní lokalitě nad chuchelským dostihovým závodištěm s unikátními panoramatickými výhledy na řeku Vltavu, Prahu a dále na okolní zelené kopce směrem na Slivenec a Malou Chuchli. K bytu patří i balkon a venkovní parkovací stání (zahrnuto v ceně) a rezidentům je k dispozici kočárkárna. Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena jídelním stolem se 4 židlemi, pohovkou, konferenčním stolem, komodou, skříňkami, obývací stěnou, TV a audio soustavou a klimatizací. Součástí ložnice je postel s matrací, noční stolky, držák TV, vestavěná skříň a stůl s židlí. V koupelně je vana, umyvadlo, koupelnová skříňka, zrcadlo, závěsné WC a pračka. V předsíni je vestavěná skříň. Bezpečnostní vstupní dveře, vinylové podlahy a dlažba, internetové připojení (zahrnuto v ceně), plastová okna, centrální vytápění a ohřev vody. Projekt rezidenční čtvrti Na Hvězdárně se nachází v zelené a klidné lokalitě Velké Chuchle nad dostihovým závodištěm na náhorní plošině o výměře 120 000 metrů čtverečních. Kromě hezkého výhledu nabízí rezidentům řadu příležitostí k příjemným procházkám v prostředí blízkého Chuchelského háje, kde se nachází i Zookoutek Malá Chuchle. Lokalita projektu disponuje skvělou dostupností nejen do centra Prahy, ale i do řady hlavních městských komunikací. Velmi rychle je možné sjet na Strakonickou ulici a dostat se po ní k Barrandovskému mostu a Jižní spojce nebo do centra Smíchova k Andělu s jeho nákupními a zábavními možnostmi (obchodní centrum Nový Smíchov, nespočet restaurací, kaváren a specializovaných obchodů). Cestou nahoru přes Slivenec se ocitnete na Pražském okruhu, který umožňuje bezproblémové spojení s letištěm v Ruzyni a snadný výjezd k výpadovkám na západ. Pár minut chůze od domu je vzdálena autobusová zastávka Mrkosova (15 minut jízdy na stanici metra B Smíchovské nádraží). Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Energetická třída: C (úsporná).
Parametry
- Cena
- 23 650 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5652
Odhad reálné ceny
24 176 Kč
rozpětí 21 922 – 26 160 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 578 · váha 64 %
Model z dat
23 645 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 24 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 645 Kč (rozpětí 19 530 Kč – 27 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 650 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 457 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |